التصنيف قوانين ولوائح العقارات

قوانين ولوائح العقارات في الإمارات العربية المتحدة تشمل مجموعة من الأنظمة التي تهدف إلى تنظيم السوق العقاري وحماية حقوق الأطراف المعنية. إليك بعض الجوانب الرئيسية:

  1. القانون الاتحادي رقم 5 لسنة 1985:
    • ينظم هذا القانون المبادئ الأساسية للعقود، بما في ذلك تلك المتعلقة بالبيع والإيجار. يحدد حقوق والتزامات المالكين والمستأجرين.
  2. قانون ملكية الشقق (القانون رقم 27 لسنة 2007):
    • يحدد كيفية ملكية الشقق ويعطي حقوق المشتركين في التملك. كما يتناول إدارة وصيانة الممتلكات المشتركة.
  3. هيئة تنظيم العقارات (RERA):
    • تابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، تضع اللوائح والإجراءات الخاصة بقطاع العقارات، وتعمل على تنظيم سوق الإيجار وضمان حقوق الملاك والمستأجرين.
  4. قانون الإيجارات (القانون رقم 26 لسنة 2007):
    • ينظم علاقات الإيجار في دبي ويحدد حقوق والتزامات الأطراف. يشمل القوانين المتعلقة بزيادة الإيجارات وإجراءات الإخلاء.
  5. إجراءات تسجيل العقارات:
    • يتعين على المشترين تسجيل الممتلكات في دائرة الأراضي والأملاك لضمان حقوقهم. تتضمن هذه العملية تقديم المستندات المطلوبة ودفع الرسوم المعمول بها.
  6. أحكام قوانين الاستثمار الأجنبي:
    • تنظم الأنظمة كيفية استثمار الأجانب في العقارات، بما في ذلك مناطق التملك الحر التي تسمح للأجانب بامتلاك عقارات بشكل كامل.
  7. إجراءات التسويق والبيع:
    • هناك لوائح تتعلق بتسويق وبيع العقارات، بما في ذلك ضرورة الحصول على ترخيص من الجهات المختصة.

إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المعلومات حول أي من هذه النقاط أو عن جوانب أخرى من قوانين العقارات في الإمارات، فلا تتردد في طرح الأسئلة!

أحكام الهبة من الأب إلى أحد الورثة في دولة الإمارات

أحكام الهبة من الأب إلى أحد الورثة في دولة الإمارات

تعد الهبة من المفاهيم القانونية المميزة التي تحكم العلاقات الأسرية في دولة الإمارات، حيث تعكس رغبة المانح في تقديم عطاء لمستفيده دون توقع أي مقابل. ومع ذلك، ومثلما تحمل الهبة معانٍ جميلة، فإنها تحمل أيضًا بعض التعقيدات القانونية التي يجب…

العقارات المشتركة في دبي : دليلك الشامل

العقارات المشتركة في دبي : دليلك الشامل

تُعتبر دبي واحدة من أبرز الوجهات العالمية في تطوير العقارات، حيث تتميز بتنوع المشاريع والعقارات المشتركة التي تقدمها. ينمو سوق العقارات المشتركة بشكل متزايد، مما يوفر العديد من الفرص للمستثمرين والمشترين. إذا كنت تفكر في الاستثمار أو العيش في دبي،…

الوصية الشرعية في القانون الإماراتي : دليلك الشامل

الوصية الشرعية في القانون الإماراتي : دليلك الشامل

تعتبر الوصية من المفاهيم القانونية الهامة التي تعكس رغبات الأفراد وتحدد كيفية توزيع ممتلكاتهم بعد وفاتهم. وفي دولة الإمارات، تلعب الوصية الشرعية دوراً كبيراً في تنظيم هذا الأمر وفقاً للضوابط الشرعية والقوانين المدنية. في هذا المقال، سنأخذك في جولة شاملة…

حقوق الوسطاء العقاريين في دبي الإمارات

حقوق الوسطاء العقاريين في دبي الإمارات

تعتبر سوق العقارات في دبي واحدة من أكثر الأسواق ديناميكية وازدهاراً في العالم. ومع تزايد الاستثمارات واستمرار النمو الحضاري، يبرز دور الوسطاء العقاريين كحجر الزاوية في هذه المعادلة. لكن ما هي حقوق هؤلاء الوسطاء؟ وكيف يمكن لهم الاستفادة من هذا…

ضوابط تملك السعوديين في دبي للعقارات والشركات

ضوابط تملك السعوديين في دبي للعقارات والشركات

تعد دبي واحدة من أكثر الوجهات شعبية للمستثمرين، وخاصة السعوديين الذين يبحثون عن الفرص الاستثمارية المثمرة. لكن هناك ضوابط وشروط يجب أن يلتزم بها المستثمرون السعوديون عند تملك العقارات والشركات في هذه الإمارة الديناميكية. في هذا المقال، سوف نستعرض هذه…

تسوية المنازعات بالطرق الودية في دولة الإمارات العربية المتحدة

تسوية المنازعات بالطرق الودية في دولة الإمارات العربية المتحدة

تُعد دولة الإمارات العربية المتحدة واحدة من أكثر الدول تطورًا في مجال التشريعات والقوانين التي تعزز من أساليب تسوية المنازعات، مما يتيح للمواطنين والمقيمين خيارات متعددة لحل خلافاتهم بطريقة ودية وآمنة. في هذا المقال، سنستعرض أهمية تسوية المنازعات بالطرق الودية…

ما هي شروط مطور عقاري معتمد بالإمارات؟

ما هي شروط مطور عقاري معتمد بالإمارات؟

تحظى الإمارات العربية المتحدة بشهرة عالمية كمركز استثماري متميز في مجال العقارات، مما يجعلها وجهة مثالية للعديد من المطورين العقاريين. ولكن، لكي يصبح المطور عقاريًا معتمدًا، هناك مجموعة من الشروط والمتطلبات التي يجب تلبيتها. في هذا المقال، سنستعرض هذه الشروط…

الرسوم على التصرفات العقارية في دبي الإمارات

الرسوم على التصرفات العقارية في دبي الإمارات

تعتبر دبي واحدة من الوجهات العقارية الأكثر جذبًا في العالم، حيث تضج بالمشاريع المعمارية الفريدة والفرص الاستثمارية الرائعة. ومع تزايد الاهتمام بالمشروعات العقارية، بات من المهم فهم الرسوم المفروضة على التصرفات العقارية في هذه المدينة النابضة بالحياة. في هذا المقال،…

ماهو المطور العقاري بالإمارات؟

ماهو المطور العقاري بالإمارات؟

في السنوات الأخيرة، أصبحت دولة الإمارات العربية المتحدة واحدة من أبرز الوجهات للاستثمار العقاري، حيث تشهد نموًا متسارعًا في هذا القطاع. ولكن من هم المطورون العقاريون، وما هي أدوارهم في هذا الصناعة المتنوعة؟ سنستعرض في هذا المقال عالم المطورين العقاريين…

دعاوى الملكية العقارية في دبي وإجراءاتها بالتفصيل

دعاوى الملكية العقارية في دبي وإجراءاتها بالتفصيل

تُعتبر دبي واحدة من الوجهات الأكثر جذبًا للمستثمرين والمُلاك حيث توفر بيئة استثمارية متميزة في قطاع العقارات. ومع تزايد الإقبال على السوق العقارية، تكثر دعاوى الملكية العقارية التي تمثل أحد الجوانب المهمة في هذا القطاع. في هذا المقال، سنستعرض تفاصيل…